个人向银行贷款办理的程序是这样的：.准备资料。

个人首先准备好向银行贷款所需的资料：包括借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料（有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄）如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证；如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。

.办理申请。

准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所操持贷款申请向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。

.贷款审查。

如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批；如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料和所收取的费用。

.办理其它法律手续。

除合同之外，客户还需办理一些法律手续。

如果是抵押贷款的客户，客户需要在银行进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询。

.银行放款。

客户的相关手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。

然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户。

在我们行住房贷款合同会一式三份，我们一份开发商一份借款人一份，借款人那份一般由开发商转交借款人，但也有一部分是由借款人自己领取。

如果你这少一份你有权利要求银行给你补齐。

你的贷款发放了吗？如果没有发放是不用还款的，确认是否发放贷款，看你是否签借据，签了借据就是放了贷款，你就该还款了。

还有你现在还款会有还款凭证，你还款后找银行索取。

【网上质押贷款】有短期融资需求，又不想损失长期的投资收益，怎么办？工行网上质押贷款，网上操作、手续简单，彻底免去网点排队困扰，资金即时送达！网上质押贷款是我行为个人客户提供在线办理个人质押贷款申领、提前还款及贷款查询的业务，客户以定期存款、国债等有价物作质押，向我行提出申请并获得人民币贷款。

个人质押贷款的期限最长不超过一年（含一年），在贷款期间内，所质押的账户将被暂时冻结，不得挂失或提前支取，但仍计算存款利息。

在清偿贷款的本、息后，方可解除冻结。

特点和优势·保障资金收益被质押的账户虽被暂时冻结，但仍计算存款利息所得，因此在缓解客户资金短期流动性压力的同时，最大限度地保障了客户资金的收益。

·操作简单，资金瞬时到账客户无需再去网点，在线即可完成贷款申请、银行放款，实现瞬间到账，还可在线提前还款，大大降低了柜面繁琐操作，使用非常简易。

·设计人性化贷款综合账户历史明细不仅为客户提供网上个人质押贷款信息查询，还提供其他各类贷款信息的查询，包括个人汽车消费贷款、个人质押贷款、个人短期信用贷款、个人综合消费贷款、个人住房贷款、个人助学贷款、个人综合授信等。

·质押品种丰富除了整存整取定期存款外，还支持记账式和凭证式国债的抵押，进一步丰富了客户的融资手段。

申办条件·您在我行进行个人质押贷款业务时，必须成为我行的个人网上银行证书客户。

·办理个人质押贷款业务，须在柜台或者网上自助开立个人综合贷款账户，并将该贷款账户与定期存单等有价物下挂到本人网银注册卡（理财金账户、牡丹灵通卡或牡丹灵通卡·e时代）内。

操作步骤·申请贷款。

申请贷款是指客户用注册卡内的整存整取定期子账户或凭证式、记账式国债账户做质押，申请个人质押贷款，签订借款合同。

可质押整存整取定期子账户包括：灵通卡下挂的无折定期一本通下挂账户、理财金卡下挂的整存整取定期下挂账户、通知存款下挂账户等。

·申请放款。

申请放款是指银行根据在线已申请的个人质押贷款借款合同，即时发放贷款。

一份借款合同，可申请多笔借据放款，但总额不能超过借款合同签订的总金额。

·提前还款。

提前还款是指提前归还在网上银行申请的合同未到期的个人质押贷款。

·解除质押。

解除质押是指解除已经归还本金和利息的质押贷款合同中所有存款账户的质押。

·贷款查询。

为客户提供查询或下载贷款明细、贷款合同和借据信息等。

注意事项·外币整存整取存单可作为质押账户申请质押贷款，质押金额根据当日的汇率折算成人民币计算。

·在网上申请的个人质押贷款才可在网上申请放款；网上银行自助签订的贷款合同只能在网上银行发放贷款。

·每笔贷款最低金额为元（含），单笔贷款金额或同一个客户累计贷款总额最高不超过万元（含），贷款金额不得超过质押存款金额的%。

·个人质押贷款不可以展期，贷款到期后，我行将自动从您指定的还款账户上扣收您所借资金的本金和利息，如未及时归还贷款的本、息，逾期一个月内的，将按合同约定加收罚息，超过一个月的，将用质押的存款来抵偿贷款本息。

·网上个人质押贷款期限最多为一年，贷款期限小于等于半年，采用半年利率。

大于半年小于等于一年采用一年利率。

·在网上申请的个人质押贷款才能在网上提前归还贷款。

网上个人质押贷款如果逾期，只能到柜面办理还款手续。

·如果客户贷款合同中所有借款的本息已全部归还，那么所质押的定期存单将自动解除质押。

·您必须首先成为我行U盾客户，且在U盾状态正常的情况下，才能使用个人质押贷款功能。

·只有无纸质凭证的国债才可以在网上办理质押贷款业务。

希望能够帮助到你，望采纳！

（一）注意银行是否按时足额发放贷款。

银行是借款合同的一方当事人，在享有权利的同时必须履行相应的义务。

银行作为贷款人，其义务是按照借款合同的约定，按时足额发放贷款。

在实际操作中，银行存在着迟延发放贷款和不足额发放贷款的现象。

尤其是在先签合同后审批的情况下更容易出现此类问题。

按照《合同法》的规定，这些都属于违约行为，借款人有权追究银行的责任。

（二）要注意银行是否事先扣除利息在发放贷款时，如果预先在本金中扣除借款利息，将剩余款项作为本金支付给借款人。

实际上借款人只是贷了一部分的本金，却是按照全部的本金来收取利息。

按照《合同法》规定，利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。

借款人要注意银行借贷合同中的相关约定。

（三）注意银行有权中止合同但要满足一定条件银行与借款人签订借款合同后，在未发放贷款或发放了部分贷款时，发现借款人经营状况严重恶化，转移财产，抽逃资金以逃避债务或者丧失偿还债务能力的情形时，银行可行使不安抗辩权，在对方没有提供担保之前暂停向借款人放款。

行使不安抗辩权应当注意，必须要取得相应的证据，才能停止借款合同的履行，否则要承担赔偿损失的责任。

根据《合同法》的规定，银行停止发放贷款应当履行两项义务：一是通知义务，即将停止发放贷款的事实、理由及时告诉借款人；二是借款人提供担保的，应当恢复履行，即继续按约发放贷款。

银行停止发放贷款后，借款人在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，银行可以解除借款合同。

办理抵押贷款合同的公证需要提供的材料（）贷款方应提交的材料：a.法人营业执照（经年审）原件；b.《经营金融业务许可证》原件；c.法定代表人或负责人证明书及身份证；d.代理人代为办理的应提交授权委托书及身份证。

（）借款方应提交的材料：a.个人借款的应提供个人身份证、户口簿、护照等其他身份证明。

b.企业借款的应提供以下材料：（a）企业法人营业执照（经年审）原件；（b）法定代表人证明书及身份证；（c）代理人代为办理的应提交授权委托书及身份证；（d）借款方为有限责任公司、股份有限公司、中外合资、合作、外资企业的，应提供公司的章程、成立协议及同意借款的董事会决议。

（）抵押方应提交的材料：a.抵押方为个人的需提供以下材料：（a）居民身份证、户口簿或其他身份证明；（b）已婚的提供结婚证明，并取得配偶的同意；未婚的提供未婚证明；（c）以房屋抵押的需提供房屋产权证；房屋为共有的，须取得其他共有人的一致同意；（d）抵押物评估报告；（e）抵押物清单。

b.抵押方为企业的应提供以下材料：（a）企业法人营业执照（经年审）原件；（b）企业法定代表人证明书及身份证；（c）代理人代为办理的应提交授权委托书及身份证；（d）抵押物产权证明。

以房屋抵押的，需提供房屋产权证原件；以其他财产抵押的，需提供相应的产权凭证；（e）抵押物为共有的，需征得其他共有人同意；法律、法规或规章规定该项抵押需经有关主管部门批准的，提交主管部门批文；（f）抵押物评估报告或抵押当事人双方协商确定其价值的书面证明；（g）有限责任公司、股份有限公司、中外合资、合作、外资企业以其房地产或其他财产抵押的，需提供公司的章程、成立协议及同意抵押的董事会决议；（h）抵押物清单。

（）保证方应提供的材料：a企业法人营业执照（经年审）原件；b法定代表人证明书及其身份证；c代理人代为办理的应提交授权委托书及身份证；d保证方为有限公司、股份有限公司、中外合资、合作、外资企业的，需提供公司的章程、成立协议及同意担保的董事会决议。

注：根据《中华人民共和国担保法》的有关规定，借款方、贷款方、担保方在办理抵押贷款（担保）合同公证后，需到抵押物所在地房地产管理部门或其他登记部门办理抵押登记手续，抵押合同方可生效。

公积金贷款要去当地的公积金中心办理相关手续，并根据你的收入情况确定一个额度，会给你出具一个额度证明并盖有公积金中心的业务章，然后再去银行办理贷款手续（一般是建行）。

有了这些证据，银行抵赖也不行的，不行就只能起诉银行。

另外，据我了解，现在部分公积金部分商贷好像不能办理了，具体打电话问一下银行的客服

按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购（大修）住房全部价款%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；贷款行规定的其他条件。

按规定你应该要有一份合同，因为你是贷款合同的乙方。

经办行肯定有一份合同的，不会没有。

、你可以盯住经办行，要求他们给你一份合同；如果实在没有原件，可要求复印一份，盖上银行的章，与原合同具有同等法律效力。

、如果经办行确实没有原件可让你复印，那你就要想办法到市分行去复印一份（可让经办行出具一个证明，你带上身份证），让市分行或经办行盖上章。

、我认为补办的合同有点不牢靠，正像你据说的那样，利率一改动，你今后利率上调时能否享受折优惠？（按规定，这个折优惠在整个贷款期均有效，直至你贷款结清为止）还有其他一些条款，反正不是很放心（如果补合同，要特别注意利率折优惠这个条款及违约责任方面的条款）。

、如果实在没有办法，当地的房地产交易中心（房管局）那里有一份的，你可以请开发商协助，去那里复印一份，虽然没有银行的“红章”，但比没有好。